【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2020年1月16日部務(wù)會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將2020年5月到期的10％時程獎勵，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規(guī)模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴(kuò)大危老重建規(guī)模。修正草案將報行政院審查後，送立法院審議。
 
時程獎勵5％ 逐年遞減1個百分點
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行危老條例規(guī)定，條例施行3年內(nèi)，申請重建計畫得給予10％容積獎勵，由於獎勵將於2020年5月屆期，加上目前已核準(zhǔn)的重建案，約有39.45％僅申請時程獎勵及危險建築獎勵。若一次性取消時程獎勵，恐大幅影響民眾申請意願，故這次修正草案調(diào)整為施行後第4年起，給予基準(zhǔn)容積5％的獎勵，並逐年減少1個百分點，到第9年始?xì)w零，以鼓勵民眾申請重建。
 
鄰地合併面積鬆綁 鼓勵擴(kuò)大重建
 
內(nèi)政部指出，依現(xiàn)行規(guī)定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，將使得重建效益受限，或間接造成畸零地或地籍零碎，為利都市土地整體規(guī)劃利用，故這次也檢討刪除合併鄰地面積的限制，並基於公平性考量，新增規(guī)定合併鄰地超過一定面積範(fàn)圍的部分，將不適用容積獎勵及稅捐減免的規(guī)定。
 
新增規(guī)模獎勵 併計時程獎勵上限10％
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，目前申請危老重建案的面積，約有51.83％都是在400平方公尺以下，已超過半數(shù)，且小面積建築基地的案件數(shù)，有愈來愈多的情形。為引導(dǎo)擴(kuò)大面積規(guī)模，這次修正草案也新增規(guī)模的獎勵，增訂危老建築物基地加計合併鄰地面積(加計之鄰地面積，不得超過危老建築物基地面積或1,000公尺)，達(dá)400平方公尺者，給予基準(zhǔn)容積2％的獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準(zhǔn)容積0.5％的獎勵。並明定時程獎勵與規(guī)模獎勵，2者合計不得超過基準(zhǔn)容積10％，與現(xiàn)行時程獎勵的額度上限相同。
 
內(nèi)政部強調(diào)，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，將依法制作業(yè)程序，於近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以利推動危老屋重建。